Die Wohnungsübergabe ist ein kritischer Moment im Mietverhältnis. Trotzdem wird sie oft unterschätzt. Diese fünf Fehler sehen wir immer wieder – und sie lassen sich leicht vermeiden.
1. Kein schriftliches Protokoll
Ein mündliches «sieht gut aus» genügt nicht. Halten Sie jeden Mangel, jeden Zählerstand und jeden Schlüssel schriftlich fest – unterschrieben von beiden Parteien.
2. Fotos vergessen
Bilder sagen mehr als Worte. Fotografieren Sie jeden Raum systematisch, mit Datum und Uhrzeit in den Metadaten.
3. Falsche Uhrzeit wählen
Bei Tageslicht sieht man Kratzer, Flecken und Schäden deutlich besser. Abendtermine vermeiden.
4. Zu wenig Zeit einplanen
Eine gründliche Übergabe dauert für eine 3.5-Zimmer-Wohnung mindestens 60 Minuten. Nicht hetzen lassen.
5. Schlüssel nicht vollständig zählen
Zählen Sie alle Schlüssel – inklusive Briefkasten, Keller und Garage – und dokumentieren Sie die Anzahl im Protokoll.